Emlak / Gayrimenkul Jargonlarını Öğren

Kesin mülkiyetli arsa. 'Tapulu arsa' demek 'güvenli yatırım' demek emlak dünyasında.

Evlerin gerçek değerini ölçme yöntemi. Yüksek m2 fiyatı = pahalı semt.

Tadilat işi olmayan, temiz yeni ev. Pahalı ama uğraşsız.

Emlak alım-satımında ödenecek vergi. Emlakçılarla konuşurken sürekli geçer.

Yepyeni, hiç oturulmamış ev. Otomobil reklamlarından emlağa geçen terim.

Emlakta altın konum. 'Köşe başı dükkan' her emlakçının rüyası.

Dairenin altındaki topraktan kaç metresi sana ait olduğu. Müteahhitler bunu çok önemser.

Abartılı, şişirilmiş ev fiyatları. Piyasa değerinin çok üstünde istenen para.

Müşteriyi evlere götürüp gezdirme işi. Emlakçının en önemli performans anı.

Yaşlı, genelde sorunlu binalar. Ucuz ama işi çok. Tadilat şart.

Emlakçının elindeki satılık/kiralık evleri çoğaltması. İyi portföy = çok müşteri.

En üstteki daire. Genelde ucuz ama sıcak/soğuk problemi var. Bazen teras bonusu.

Oturmak için değil, para kazanmak için alınan ev. Genelde kiralama potansiyeli yüksek yerler.

Apartmanın ortak ısıtma sistemine bağlı ev. Aidatta ısıtma ücreti var ama pratik.

Emlakçıların acil satılık veya ucuz olduğunu iddia ettiği ev. Genelde bir sorunu vardır.

Ev alım-satım işleminin son aşaması. 'Tapuda buluşalım' denince iş ciddiye biniyor.

Yapının yasal olarak oturmaya uygun olduğunu gösteren belge. Yoksa ev almak riskli.

Her fiyata pazarlık açan, indirip indirip durgan müşteri tipi. Emlakçıların can sıkıntısı.

Arsa sahibi arsasını verip karşılığında daire alan sistem. En yaygın inşaat modeli.

Evin değerlendirmesi, tapusu vs. bankadan konut kredisi almaya uygun.

Müteahhitten yeni teslim alınan, daha kimsenin oturmadığı daire.

Kapalı site, korunaklı alan içindeki daireler. Güvenlik, ortak alan avantajları var.

Balkonu cam ile kapatıp oda gibi kullanılabilir hale getirmek. Genelde izinsiz yapılır.

Devletin yapım/satım yaptığı konut projelerini ifade eder. Genelde uygun fiyatlı konut için kullanılır.

Bölgede ne kadar bina yapılabileceği. 'Yoğunluk az burada, daha çok yapı çıkar' şeklinde kullanılır.

Belediyeye ödenen çöp vergisi. Emlak satışında masraf kalemleri arasında sayılır.

Elde nakit parası olan, peşinat ödemede sıkıntısı olmayan müşteri tipi.

Ev sahibinden alınan 'sadece sen sat' sözleşmesi. Emlakçılar için altın değerinde.

'Emlakçı' kelimesinin daha profesyonel versiyonu. Kendini önemli gösteren emlakçılar için ironik kullanım.

Sitede aidat toplamakta zorlanan, sürekli kapı kapı gezen yönetici. Genelde kimsenin sevmediği tip.

Zemin altındaki daire. Genelde nem sorunu var ama ucuz. Öğrenciler tercih eder.

Yasal durumu net olmayan, gelecekte sıkıntı çıkabilecek ev. Ucuz ama riskli.

Emlakçıların fiyat savunmak için aynı bölgeden benzer ev örnekleri göstermesi.

Üzerinde yapı yapılabilecek duruma getirilmiş, alt yapısı hazırlanmış arazi. Yani 'işte bu arsaya hemen ev dikilir' demek.

Fiyatı düşük olsun diye eski, bakımsız evlere bakmayı tercih eden alıcı tipi.

Sürekli değer artışı olacak bölgeleri araştıran, rant peşinde koşan emlak yatırımcısı.

Ev çok temiz, bakımlı, sanki hiç yaşanmamış gibi. Emlakçıların favori ifadesi.

Ev satılıyor ama kiracı hala oturuyor. Alıcı ya kiracıyı çıkaracak ya da yatırım olarak alacak.

Kombine dolap (elbise dolabı) olan oda/daire. Emlak ilanlarında özellik olarak belirtilir.

Binanın depreme dayanıksız/tehlikeli olduğunu gösteren resmi rapor. Yıkım için gerekli.

Genelde zemin kattan biraz yüksek, birinci kattan biraz alçak daire. Merdiven çıkmalı.

Deprem sigortası zorunlu poliçesi. Ev alım satımında mutlaka istenir.

Araziyi parçalara bölmek. Müteahhitler sürekli yapar bunu.

Ayrı parselleri tek parsel haline getirmek. İfrazın tersi.

Apartmanlaştırma öncesi sistem. Her kat ayrı tapulu olur ama site değil.

Ana tapu ile beraber satılan ek parsel. Genelde bahçe, otopark gibi alanlar için kullanılır.

Başkasının müşterisini çalmaya çalışan, etik dışı davranan emlakçı. Sektörün sevmediği tip.

İmarlı arsa ama henüz gelişmemiş bölgede olan yer. Yatırım için alınır genelde.

İmar planında bir parselde yapılabilecek toplam inşaat alanını belirleyen imar katsayısı.

Arsanın ne kadarına bina temeli atılabileceğini gösteren imar katsayısı.