Emlakçı jargonu, imar terimleri, ev alma/satma dili
Aidat toplayan kişi
Sitede aidat toplamakta zorlanan, sürekli kapı kapı gezen yönetici. Genelde kimsenin sevmediği tip.
Bodrum katındaki daire
Zemin altındaki daire. Genelde nem sorunu var ama ucuz. Öğrenciler tercih eder.
Binanın en üst katı
En üstteki daire. Genelde ucuz ama sıcak/soğuk problemi var. Bazen teras bonusu.
İmar durumu problemli
Yasal durumu net olmayan, gelecekte sıkıntı çıkabilecek ev. Ucuz ama riskli.
Yatırım amaçlı
Oturmak için değil, para kazanmak için alınan ev. Genelde kiralama potansiyeli yüksek yerler.
Merkezi ısıtmalı ev
Apartmanın ortak ısıtma sistemine bağlı ev. Aidatta ısıtma ücreti var ama pratik.
Uygun fiyatlı ev
Emlakçıların acil satılık veya ucuz olduğunu iddia ettiği ev. Genelde bir sorunu vardır.
Tapu dairesinde
Ev alım-satım işleminin son aşaması. 'Tapuda buluşalım' denince iş ciddiye biniyor.
Benzer örnekler göstermek
Emlakçıların fiyat savunmak için aynı bölgeden benzer ev örnekleri göstermesi.
İskân Ruhsatı
Yapının yasal olarak oturmaya uygun olduğunu gösteren belge. Yoksa ev almak riskli.
Katma Değer Vergisi
Emlak alım-satımında ödenecek vergi. Emlakçılarla konuşurken sürekli geçer.
İmar edilmiş, geliştirilmiş, yapılaşmaya hazır hale getirilmiş
Üzerinde yapı yapılabilecek duruma getirilmiş, alt yapısı hazırlanmış arazi. Yani 'işte bu arsaya hemen ev dikilir' demek.
İmar planına göre altı olan arsa
İmarlı arsa ama henüz gelişmemiş bölgede olan yer. Yatırım için alınır genelde.
Ucuz eski ev arayan kişi
Fiyatı düşük olsun diye eski, bakımsız evlere bakmayı tercih eden alıcı tipi.
Çok pazarlık yapan müşteri
Her fiyata pazarlık açan, indirip indirip durgan müşteri tipi. Emlakçıların can sıkıntısı.
Emlak rantı peşinde koşan yatırımcı
Sürekli değer artışı olacak bölgeleri araştıran, rant peşinde koşan emlak yatırımcısı.
Kat Karşılığı Sistem
Arsa sahibi arsasını verip karşılığında daire alan sistem. En yaygın inşaat modeli.
Hiç kullanılmamış, bozulmamış
Ev çok temiz, bakımlı, sanki hiç yaşanmamış gibi. Emlakçıların favori ifadesi.
Banka kredisi ile alınabilir durumda
Evin değerlendirmesi, tapusu vs. bankadan konut kredisi almaya uygun.
Hiç oturulmamış, yeni inşaat
Müteahhitten yeni teslim alınan, daha kimsenin oturmadığı daire.